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Dans la vie d’une entreprise, vient le moment où l’on se demande s’il est préférable de louer, ou d’acheter ses bureaux professionnels. Plusieurs éléments sont à prendre en compte afin de faire le bon choix, selon votre situation, et évolutions futures envisagées. Prenons un moment pour faire le tour des avantages et inconvénients de chaque solution.
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Comment la révision de la composition de l'ILC conduit à une jugulation de la hausse des loyers commerciaux. Dans un contexte inflationniste, les loyers commerciaux seront forcément impactés lors des indexations annuelles ou triennales. L'activité économique souffre d'un ralentissement lié aux hausses de prix, incertitudes politiques. On peut donc se féliciter que la...
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La révision du loyer du bail commercial intervient tous les ans ou tous les 3 ans, à la date anniversaire du bail. La périodicité et l'indice sont indiqués dans le bail. L'indice des loyers commerciaux (ILC) remplace l'indice du coût de la construction (ICC) pour les baux conclus après 18/06/2014 - loi Pinel/locaux commerciaux.
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Vous envisagez de reprendre un fonds de commerce et le vendeur met l'accent sur le chiffre d'affaires. C'est un point important, certes mais vous devrez regarder la marge brute dégagée pour savoir si l'affaire est bien gérée. Une marge brute positive vous confirmera que les coûts fixes (salaires, loyer, EDF, remboursements d'emprunts...) sont inférieurs aux ventes et donc...
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Difficile de combiner originalité de la carte et maîtrise du budget. L'indicateur de marge brute est un outil de gestion intéressant pour le restaurateur. Pour connaître les produits ou plats les plus rentables, il est important d'en vérifier la marge brute en valeur. La marge brute se calcule de la manière suivante : Chiffre d'affaires - achats +/- variation de stocks. A...
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Ouvrir un commerce est le rêve que partagent bon nombre de personnes, étudiants, actifs ou personnes en reconversion professionnelle. Voyons ensemble les étapes clés, et les démarches qui précèdent l’ouverture de votre futur commerce.
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L’opération d’une cession de fonds de commerce consiste à vendre l’ensemble des éléments matériels (marchandises, mobilier, outillage, …) et immatériels (clientèle, brevets, nom de marque, …) d’un bien commercial. La vente de fonds de commerce est soumise à certaines réglementations qu’il est obligatoire de respecter afin de préserver les droits de chacune des parties.
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La location-gérance se pratique essentiellement dans le domaine de l’hôtellerie-restauration. Devant les difficultés rencontrées pour financer la reprise d’un fonds de commerce, la location-gérance peut être la solution, à condition de respecter conditions et formalisme.
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